Luchtkasteel Dubai raakt beurzen
26 11 09 - 21:47
Van vastgoedsprookje naar fata morgana. Het bericht dat staatsholding Dubai World aflossing van schulden wil bevriezen zorgde voor een schokgolf op financiële markten. Europese banken maar ook industrie en vastgoed worden geraakt.
Dubai World vraagt haar schuldeisers uitstel van aflossing tot zeker 30 mei 2010. Het staatsbedrijf torst een schuldenlast van ca. 60 miljard dollar, goed voor driekwart van de totale schuldpositie van het technisch failliete emiraat. Onderdeel van het conglomeraat is projectontwikkelaar Nakheel, het bedrijf achter de aanleg van de prestigieuze palmeilanden voor de kust van Dubai. Die staan nu grotendeels leeg.
Wereldwijd actief
De olievlek is veel groter dan veel mensen denken. Dubai World is wereldwijd actief met tientallen investeringsmaatschappijen in diverse sectoren. Dochter DP World bijvoorbeeld, is één van de grootste containerbehandelaars in de Antwerpse haven. Europese banken hebben zo’n 40 miljard dollar uitstaan in Dubai, waaronder Barclays, RBS, HSBC, Citigroup, ING en Deutsche Bank.
Kredietbeoordelaar Moody's heeft inmiddels de rating voor vijf staatsbedrijven van Dubai verlaagd. De prijs voor credit default swaps op schulden van Dubai is nu hoger dan die voor IJsland. De Saudische bank Gulf International heeft vanwege de “grote gebeurtenissen” in Dubai besloten af te zien van de uitgifte van obligaties, ondanks Europese partners als HSBC, Barclays en UBS. Een teken aan de wand.
Instorten vastgoedmarkt
Oorzaak van de malaise in Dubai is het instorten van de vastgoedmarkt, waar deze site al in februari van dit jaar uitgebreid over berichtte. In feite is Dubai al een jaar technisch failliet en volledig afhankelijk geworden van leningen door Abu Dhabi, dat in tegenstelling tot Dubai wel beschikt over aanzienlijke olievoorraden. Abu Dhabi en Dubai maken beide deel uit van de Verenigde Arabische Emiraten.
Dubai liet woensdag weten dat het voor 5 miljard dollar aan obligaties heeft geplaatst bij twee staatsbanken van Abu Dhabi. Dit lijkt echter uitstel van executie. In een tijdsgewricht waar commercieel vastgoed zwaar onder druk staat is geen plaats meer voor riskant gefinancierde megalomane bouwprojecten. Skiën in de woestijn da bomb? Binnenkort keren de kamelen weer terug.
Meer actueel nieuws op het blog van FT.com
Hans Jager
© Blikopdebeurs.com
Trackback link:Zet Javascript aan om een Trackback URL te genereren